Génelard

Génelard est une commune rurale qui compte 1 407 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 686 hommes (49 %) et 721 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,3 % entre 1968 (1 909 habitants) et 2022 (1 407 habitants). Les 684 ménages de Génelard comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (9 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Génelard affichent un revenu médian de 23 920 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Génelard dispose de 841 logements au total, dont 682 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé de 69,8 % de maisons et 30,1 % d'appartements.

Les habitants de Génelard sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 30,6 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 15,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de commerces, Génelard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Génelard affiche un prix médian de 921 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 946 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 500 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 920 €/an par UC à Génelard, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Génelard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Génelard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Génelard sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jules Ferry se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.