Avis sur Meynes

Meynes est une commune rurale qui compte 2 576 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 1 247 hommes (48 %) et 1 329 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +146,5 % entre 1968 (1 045 habitants) et 2022 (2 576 habitants). Les 1 082 ménages de Meynes comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (26 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Meynes affichent un revenu médian de 25 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 786 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,1 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meynes dispose de 1 223 logements au total, dont 1 083 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,0 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Meynes sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 28,1 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Meynes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Meynes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Meynes affiche un prix médian de 2 627 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 692 €/m² en médiane (118 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 730 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 580 €/an par UC à Meynes, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Meynes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Meynes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Meynes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.