Estézargues

Estézargues est une commune rurale qui compte 605 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (51 %) et 295 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +202,5 % entre 1968 (200 habitants) et 2022 (605 habitants). Les 247 ménages de Estézargues comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Estézargues affichent un revenu médian de 27 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estézargues dispose de 279 logements au total, dont 245 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Estézargues sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 28,2 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

En matière de commerces, Estézargues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Estézargues affiche un prix médian de 2 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 949 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 011 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 330 €/an par UC à Estézargues, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Estézargues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,22 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Estézargues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.