Sainghin-en-Mélantois

Sainghin-en-Mélantois est une commune rurale qui compte 2 844 habitants en 2022, soit une densité de 270 habitants au km². La population se répartit entre 1 377 hommes (48 %) et 1 467 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,0 % entre 1968 (1 724 habitants) et 2022 (2 844 habitants). Les 1 198 ménages de Sainghin-en-Mélantois comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (27 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Sainghin-en-Mélantois affichent un revenu médian de 35 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 207 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,2 %). Le tissu économique local compte 174 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainghin-en-Mélantois dispose de 1 294 logements au total, dont 1 201 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Sainghin-en-Mélantois sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 25,0 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Sainghin-en-Mélantois affiche une offre très favorable avec une densité de 24,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainghin-en-Mélantois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Sainghin-en-Mélantois affiche un prix médian de 3 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 153 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 370 €/m² en médiane (148 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 413 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 020 €/an par UC à Sainghin-en-Mélantois, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Sainghin-en-Mélantois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sainghin-en-Mélantois a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainghin-en-Mélantois dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,22 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sainghin-en-Mélantois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.