Saint-Planchers

Saint-Planchers est une commune rurale qui compte 1 451 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 730 hommes (50 %) et 721 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,2 % entre 1968 (587 habitants) et 2022 (1 451 habitants). Les 624 ménages de Saint-Planchers comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Planchers affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Planchers dispose de 730 logements au total, dont 628 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Planchers sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 12,7 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Planchers affiche un prix médian de 2 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 504 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 664 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC à Saint-Planchers, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Planchers. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Planchers est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.