Carolles

Carolles est une commune rurale qui compte 768 habitants en 2022, soit une densité de 183 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (45 %) et 421 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,6 % entre 1968 (653 habitants) et 2022 (768 habitants). Les 397 ménages de Carolles comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Carolles affichent un revenu médian de 29 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (8,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carolles dispose de 1 058 logements au total, dont 396 résidences principales (37,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,8 %).

Les habitants de Carolles sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 16,8 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,0 %).

En matière de commerces, Carolles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Carolles affiche un prix médian de 3 185 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 181 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 062 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 030 €/an par UC à Carolles, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,4 années pour un appartement de 60 m² à Carolles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Carolles a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 11,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Carolles est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.