Champeaux

Champeaux est une commune rurale qui compte 341 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 173 hommes (51 %) et 168 femmes (49 %), avec un âge moyen de 55,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,6 % entre 1968 (314 habitants) et 2022 (341 habitants). Les 185 ménages de Champeaux comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Champeaux affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champeaux dispose de 382 logements au total, dont 183 résidences principales (48,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Champeaux sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,3 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,6 %).

Le marché immobilier de Champeaux affiche un prix médian de 2 471 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 593 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 116 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Champeaux, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Champeaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Champeaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.