Vains
Avis sur Vains
Découvrez les avis et notes des habitants de Vains sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Vains
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Vains selon l'INSEE.
Vains est une commune rurale qui compte 760 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (47 %) et 402 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,3 % entre 1968 (457 habitants) et 2022 (760 habitants). Les 346 ménages de Vains comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Vains.
Les ménages de Vains affichent un revenu médian de 27 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Vains.
Vains dispose de 476 logements au total, dont 343 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de Vains sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 21,9 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Vains.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 43 ventes des 5 dernières années à Vains.
Le marché immobilier de Vains affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 083 €/m² en médiane (43 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 640 €/an par UC à Vains, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Vains
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Vains, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Vains est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Vains
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Vains atteint 38/100, un niveau faible pour une moyenne de 18/100 dans les communes de la Manche. 204 maisons sur 459, soit 44 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Vains se classe 57e sur 445 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Vains
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 route de la Côte
50300 Vains
Téléphone 02 33 70 81 42
E-mail mairiedevains@wanadoo.fr
Site web vains.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 17h – 19h |
| Mardi | 9h – 11h |
| Mercredi | 14h – 16h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 11h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Vains
Vains est un village labellisé Village patrimoine pour la mise en valeur de son patrimoine. Il se situe en baie du Mont-Saint-Michel, au nord de l'estuaire de la Sée et de la Sélune, et possède un littoral d'environ huit kilomètres. Son territoire est limitrophe de Marcey-les-Grèves à l'est, Bacilly au nord et Genêts à l'ouest. Son littoral comprend l'anse de Gisors, bordée par une digue artificielle appelée mondrain qui sépare le pré salé des anciens marais, ainsi qu'une zone rocheuse partant de Paulliette jusqu'à la Bonde.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Vains ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 6 avis, Vains divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Vains correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 640 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Vains conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Vains pour comparer.