Genêts

Genêts est une commune rurale qui compte 453 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 222 hommes (49 %) et 231 femmes (51 %), avec un âge moyen de 55,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,6 % entre 1968 (501 habitants) et 2022 (453 habitants). Les 248 ménages de Genêts comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (1 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Genêts affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genêts dispose de 411 logements au total, dont 250 résidences principales (60,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Genêts sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,4 %).

En matière de commerces, Genêts dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Genêts affiche un prix médian de 2 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 259 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Genêts, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Genêts. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Genêts est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.