Saint-Vérand

Saint-Vérand est une commune rurale qui compte 1 147 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 556 hommes (48 %) et 591 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,0 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (1 147 habitants). Les 492 ménages de Saint-Vérand comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Vérand affichent un revenu médian de 30 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vérand dispose de 578 logements au total, dont 490 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Saint-Vérand sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,5 %).

En matière de commerces, Saint-Vérand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Vérand affiche un prix médian de 2 504 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 478 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 793 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 060 €/an par UC à Saint-Vérand, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vérand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Vérand est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.