Chamelet

Chamelet est une commune rurale qui compte 703 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 343 hommes (49 %) et 360 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,2 % entre 1968 (388 habitants) et 2022 (703 habitants). Les 300 ménages de Chamelet comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chamelet affichent un revenu médian de 26 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chamelet dispose de 367 logements au total, dont 300 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Chamelet sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

Le marché immobilier de Chamelet affiche un prix médian de 1 939 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 067 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 680 €/an par UC à Chamelet, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Chamelet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chamelet est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.