Theix

Theix est une commune rurale qui compte 8 476 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 4 052 hommes (48 %) et 4 424 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +295,5 % entre 1968 (2 143 habitants) et 2022 (8 476 habitants). Les 3 805 ménages de Theix comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (68 naissances et 76 décès par an).

Les ménages de Theix affichent un revenu médian de 28 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 747 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 347 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Theix dispose de 4 178 logements au total, dont 3 803 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,1 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de Theix sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 28,4 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de santé, Theix affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Theix dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Theix affiche un prix médian de 3 182 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 444 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 077 €/m² en médiane (379 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 571 €/m² (65 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 090 €/an par UC à Theix, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Theix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Theix compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Theix sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Notre Dame La Blanche se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Theix a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 2,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Theix dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,36 vols pour 1 000 habitants, avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,06 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Theix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.