Treffléan

Treffléan est une commune rurale qui compte 2 531 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 1 252 hommes (49 %) et 1 279 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +328,3 % entre 1968 (591 habitants) et 2022 (2 531 habitants). Les 1 023 ménages de Treffléan comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +21 habitants (31 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Treffléan affichent un revenu médian de 27 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Treffléan dispose de 1 075 logements au total, dont 1 015 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Treffléan sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,3 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,0 %).

En matière de santé, Treffléan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Treffléan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Treffléan affiche un prix médian de 2 639 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 632 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 774 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 180 €/an par UC à Treffléan, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Treffléan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Treffléan a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Treffléan dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.