Le Hézo

Le Hézo est une commune rurale qui compte 898 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 463 hommes (52 %) et 435 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +259,2 % entre 1968 (250 habitants) et 2022 (898 habitants). Les 414 ménages de Le Hézo comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Le Hézo affichent un revenu médian de 29 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Hézo dispose de 543 logements au total, dont 412 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Le Hézo sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,0 %).

En matière de commerces, Le Hézo dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Hézo affiche un prix médian de 3 730 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 723 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 295 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 680 €/an par UC au Hézo, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² au Hézo. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Le Hézo est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.