Avis sur Île-d'Arz

Île-d'Arz est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 160 hommes (50 %) et 157 femmes (50 %), avec un âge moyen de 57,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,2 % entre 1968 (424 habitants) et 2022 (317 habitants). Les 181 ménages de Île-d'Arz comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (1 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Île-d'Arz affichent un revenu médian de 29 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,1 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Île-d'Arz dispose de 575 logements au total, dont 180 résidences principales (31,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Île-d'Arz sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 21,1 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,3 %).

En matière de santé, Île-d'Arz affiche une offre très favorable avec une densité de 31,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Île-d'Arz affiche un prix médian de 5 259 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 259 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 530 €/an par UC à Île-d'Arz, il faut compter 17,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Île-d'Arz. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Île-d'Arz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.