Avis sur Arradon

Arradon est une commune périurbaine qui compte 5 820 habitants en 2022, soit une densité de 311 habitants au km². La population se répartit entre 2 732 hommes (47 %) et 3 088 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,5 % entre 1968 (1 976 habitants) et 2022 (5 820 habitants). Les 2 823 ménages de Arradon comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -40 habitants (26 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Arradon affichent un revenu médian de 34 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 418 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (13,1 %). Le tissu économique local compte 198 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arradon dispose de 3 577 logements au total, dont 2 842 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé de 74,8 % de maisons et 24,4 % d'appartements.

Les habitants de Arradon sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 27,3 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Arradon affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 8 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Arradon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arradon affiche un prix médian de 4 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 368 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 795 €/m² en médiane (249 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 576 €/m² (119 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 010 €/an par UC à Arradon, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Arradon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Arradon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Arradon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Jean Baptiste se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Arradon a enregistré 61 cambriolages de logements, soit un taux de 10,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,26 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Arradon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.