La Frénaye

La Frénaye est une commune rurale qui compte 2 079 habitants en 2022, soit une densité de 207 habitants au km². La population se répartit entre 1 022 hommes (49 %) et 1 057 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +193,2 % entre 1968 (709 habitants) et 2022 (2 079 habitants). Les 840 ménages de La Frénaye comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (19 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de La Frénaye affichent un revenu médian de 27 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 509 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Frénaye dispose de 890 logements au total, dont 841 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de La Frénaye sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 28,4 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

En matière de santé, La Frénaye affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Frénaye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de La Frénaye affiche un prix médian de 2 013 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 122 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 340 €/an par UC à La Frénaye, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à La Frénaye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.