Gruchet-le-Valasse

Gruchet-le-Valasse est une commune rurale qui compte 3 026 habitants en 2022, soit une densité de 212 habitants au km². La population se répartit entre 1 467 hommes (48 %) et 1 559 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,1 % entre 1968 (1 855 habitants) et 2022 (3 026 habitants). Les 1 304 ménages de Gruchet-le-Valasse comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (29 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Gruchet-le-Valasse affichent un revenu médian de 24 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 249 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 116 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gruchet-le-Valasse dispose de 1 375 logements au total, dont 1 299 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (21,0 %).

Les habitants de Gruchet-le-Valasse sont majoritairement propriétaires (61,2 %) face à 37,8 % de locataires, dont 16,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, Gruchet-le-Valasse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gruchet-le-Valasse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gruchet-le-Valasse affiche un prix médian de 1 868 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 887 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 432 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 820 €/an par UC à Gruchet-le-Valasse, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Gruchet-le-Valasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gruchet-le-Valasse compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gruchet-le-Valasse sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.