Mélamare

Mélamare est une commune rurale qui compte 932 habitants en 2022, soit une densité de 149 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (50 %) et 467 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,7 % entre 1968 (432 habitants) et 2022 (932 habitants). Les 356 ménages de Mélamare comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (12 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Mélamare affichent un revenu médian de 29 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,3 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mélamare dispose de 373 logements au total, dont 352 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Mélamare sont majoritairement propriétaires (90,2 %) face à 8,9 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

En matière de santé, Mélamare affiche une offre très favorable avec une densité de 21,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Mélamare dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Mélamare affiche un prix médian de 1 990 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 990 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 120 €/an par UC à Mélamare, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mélamare. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.