Saint-Romain-de-Colbosc

Saint-Romain-de-Colbosc est une commune périurbaine qui compte 4 608 habitants en 2022, soit une densité de 407 habitants au km². La population se répartit entre 2 107 hommes (46 %) et 2 501 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,4 % entre 1968 (3 003 habitants) et 2022 (4 608 habitants). Les 2 041 ménages de Saint-Romain-de-Colbosc comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (47 naissances et 82 décès par an).

Les ménages de Saint-Romain-de-Colbosc affichent un revenu médian de 27 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 412 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 214 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Romain-de-Colbosc dispose de 2 209 logements au total, dont 2 045 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé de 64,9 % de maisons et 34,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Romain-de-Colbosc sont majoritairement propriétaires (58,5 %) face à 39,0 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Saint-Romain-de-Colbosc affiche une offre très favorable avec une densité de 28,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 6 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Romain-de-Colbosc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Romain-de-Colbosc affiche un prix médian de 2 346 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 318 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 361 €/m² en médiane (239 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 282 €/m² (79 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 880 €/an par UC à Saint-Romain-de-Colbosc, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Romain-de-Colbosc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Romain-de-Colbosc compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Romain-de-Colbosc sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège André Siegfried se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Romain-de-Colbosc est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.