Fléville-devant-Nancy

Fléville-devant-Nancy est une commune rurale qui compte 2 187 habitants en 2022, soit une densité de 290 habitants au km². La population se répartit entre 1 037 hommes (47 %) et 1 150 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +577,1 % entre 1968 (323 habitants) et 2022 (2 187 habitants). Les 982 ménages de Fléville-devant-Nancy comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (15 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Fléville-devant-Nancy affichent un revenu médian de 30 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 627 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,2 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fléville-devant-Nancy dispose de 1 027 logements au total, dont 990 résidences principales (96,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Fléville-devant-Nancy sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (74,0 %).

En matière de santé, Fléville-devant-Nancy affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fléville-devant-Nancy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fléville-devant-Nancy affiche un prix médian de 2 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 410 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 130 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 910 €/an par UC à Fléville-devant-Nancy, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Fléville-devant-Nancy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Fléville-devant-Nancy a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 9,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰).

La commune de Fléville-devant-Nancy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.