Vandoeuvre-lès-Nancy

Vandoeuvre-lès-Nancy est une commune urbaine qui compte 29 697 habitants en 2022, soit une densité de 3 165 habitants au km². La population se répartit entre 14 399 hommes (48 %) et 15 298 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,9 % entre 1968 (19 686 habitants) et 2022 (29 697 habitants). Les 15 349 ménages de Vandoeuvre-lès-Nancy comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +112 habitants (338 naissances et 226 décès par an).

Les ménages de Vandoeuvre-lès-Nancy affichent un revenu médian de 20 710 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 967 €. Le taux de pauvreté de 31,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,9 %). Le tissu économique local compte 885 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Vandoeuvre-lès-Nancy dispose de 17 230 logements au total, dont 15 365 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,0 %) avec une part minime de maisons (17,5 %).

Le marché locatif domine largement à Vandoeuvre-lès-Nancy avec 65,1 % de locataires contre 32,7 % de propriétaires, dont 23,8 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (74,6 %).

En matière de santé, Vandoeuvre-lès-Nancy affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 46 médecins généralistes, 20 dentistes, 39 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Vandoeuvre-lès-Nancy dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 9 supermarchés, 15 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vandoeuvre-lès-Nancy affiche un prix médian de 1 920 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 898 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 329 €/m² en médiane (421 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 757 €/m² (1 477 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 710 €/an par UC à Vandoeuvre-lès-Nancy, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vandoeuvre-lès-Nancy compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vandoeuvre-lès-Nancy sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jacques Callot se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jacques Callot obtient 96 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vandoeuvre-lès-Nancy a enregistré 102 cambriolages de logements, soit un taux de 3,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vandoeuvre-lès-Nancy dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,69 vols pour 1 000 habitants, avec 80 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,31 pour 1 000 habitants, soit 39 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vandoeuvre-lès-Nancy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.