Nancy

Nancy est une commune urbaine dense qui compte 104 387 habitants en 2022, soit une densité de 6 938 habitants au km². La population se répartit entre 49 594 hommes (48 %) et 54 793 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,4 % entre 1968 (123 428 habitants) et 2022 (104 387 habitants). Les 60 895 ménages de Nancy comptent en moyenne 1,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +286 habitants (1 070 naissances et 784 décès par an).

Les ménages de Nancy affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 105 €. Le taux de pauvreté de 23,9 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,5 %). Le tissu économique local compte 4 334 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Nancy dispose de 72 812 logements au total, dont 60 586 résidences principales (83,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,0 %) avec une part minime de maisons (9,5 %).

Le marché locatif domine largement à Nancy avec 70,3 % de locataires contre 27,5 % de propriétaires, dont 14,9 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Nancy affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 111 médecins généralistes, 108 dentistes, 156 kinésithérapeutes, 42 pharmacies.

En matière de commerces, Nancy dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 4 hypermarchés, 23 supermarchés, 91 boulangeries, 54 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 194 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 22 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nancy affiche un prix médian de 2 343 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 499 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 716 €/m² en médiane (983 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 316 €/m² (9 516 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (90,6 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Nancy, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Nancy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Nancy compte 31 établissements du secondaire sur son territoire : 14 collèges, 12 lycées généralaux et technologiques, 5 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Nancy sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Léon IX se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbert obtient 100 % de réussite au Bac, avec 79 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Claude Daunot affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nancy a enregistré 340 cambriolages de logements, soit un taux de 3,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Nancy dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,98 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 729 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Nancy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.