Ergué-Gabéric

Ergué-Gabéric est une commune rurale qui compte 8 576 habitants en 2022, soit une densité de 217 habitants au km². La population se répartit entre 4 199 hommes (49 %) et 4 377 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +204,0 % entre 1968 (2 821 habitants) et 2022 (8 576 habitants). Les 3 751 ménages de Ergué-Gabéric comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (78 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Ergué-Gabéric affichent un revenu médian de 27 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 304 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 253 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ergué-Gabéric dispose de 3 964 logements au total, dont 3 758 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Ergué-Gabéric sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 22,0 % de locataires, dont 12,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Ergué-Gabéric affiche une offre très favorable avec une densité de 18,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Ergué-Gabéric dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ergué-Gabéric affiche un prix médian de 2 011 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 364 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 011 €/m² en médiane (361 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 843 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 460 €/an par UC à Ergué-Gabéric, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Ergué-Gabéric. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Ergué-Gabéric a enregistré 35 cambriolages de logements, soit un taux de 4,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ergué-Gabéric dans un niveau de risque élevé.

La commune de Ergué-Gabéric est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.