Clohars-Fouesnant

Clohars-Fouesnant est une commune rurale qui compte 2 152 habitants en 2022, soit une densité de 176 habitants au km². La population se répartit entre 1 047 hommes (49 %) et 1 105 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +267,2 % entre 1968 (586 habitants) et 2022 (2 152 habitants). Les 923 ménages de Clohars-Fouesnant comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (22 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Clohars-Fouesnant affichent un revenu médian de 28 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 887 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clohars-Fouesnant dispose de 1 164 logements au total, dont 925 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Clohars-Fouesnant sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,9 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

Le marché immobilier de Clohars-Fouesnant affiche un prix médian de 2 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 711 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 750 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 360 €/an par UC à Clohars-Fouesnant, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Clohars-Fouesnant. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Clohars-Fouesnant est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.