Saint-Évarzec

Saint-Évarzec est une commune rurale qui compte 3 491 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 1 723 hommes (49 %) et 1 768 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,3 % entre 1968 (1 362 habitants) et 2022 (3 491 habitants). Les 1 574 ménages de Saint-Évarzec comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (32 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Saint-Évarzec affichent un revenu médian de 27 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 003 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 209 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Évarzec dispose de 1 734 logements au total, dont 1 568 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Saint-Évarzec sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,3 %).

En matière de santé, Saint-Évarzec affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Évarzec dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Évarzec affiche un prix médian de 2 416 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 204 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 426 €/m² en médiane (197 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 822 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 660 €/an par UC à Saint-Évarzec, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Évarzec. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.