Saint-Valérien

Saint-Valérien est une commune rurale qui compte 1 806 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 862 hommes (48 %) et 944 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,1 % entre 1968 (1 172 habitants) et 2022 (1 806 habitants). Les 690 ménages de Saint-Valérien comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (23 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Saint-Valérien affichent un revenu médian de 24 040 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Valérien dispose de 824 logements au total, dont 689 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,6 %).

Les habitants de Saint-Valérien sont majoritairement propriétaires (64,1 %) face à 32,9 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

En matière de santé, Saint-Valérien affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Valérien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Valérien affiche un prix médian de 1 457 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 477 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 276 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 040 €/an par UC à Saint-Valérien, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Valérien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Valérien compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Valérien sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Gâtinais en Bourgogne se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.