Villeneuve-la-Dondagre

Villeneuve-la-Dondagre est une commune rurale qui compte 337 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (49 %) et 173 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,3 % entre 1968 (189 habitants) et 2022 (337 habitants). Les 140 ménages de Villeneuve-la-Dondagre comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-la-Dondagre affichent un revenu médian de 27 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-la-Dondagre dispose de 170 logements au total, dont 140 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Villeneuve-la-Dondagre sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Dondagre affiche un prix médian de 1 604 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 620 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 854 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 860 €/an par UC à Villeneuve-la-Dondagre, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-la-Dondagre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villeneuve-la-Dondagre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.