Montacher-Villegardin
Avis sur Montacher-Villegardin
Découvrez les avis et notes des habitants de Montacher-Villegardin sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montacher-Villegardin selon l'INSEE.
Montacher-Villegardin est une commune rurale qui compte 719 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 373 hommes (52 %) et 346 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,9 % entre 1968 (529 habitants) et 2022 (719 habitants). Les 324 ménages de Montacher-Villegardin comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montacher-Villegardin.
Les ménages de Montacher-Villegardin affichent un revenu médian de 26 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montacher-Villegardin.
Montacher-Villegardin dispose de 428 logements au total, dont 317 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Montacher-Villegardin sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 12,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montacher-Villegardin.
En matière de commerces, Montacher-Villegardin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 59 ventes des 5 dernières années à Montacher-Villegardin.
Le marché immobilier de Montacher-Villegardin affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (59 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 290 €/an par UC à Montacher-Villegardin, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montacher-Villegardin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montacher-Villegardin
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montacher-Villegardin, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montacher-Villegardin
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montacher-Villegardin atteint 62/100, un niveau élevé pour une moyenne de 49/100 dans les communes de l'Yonne. 231 maisons sur 413, soit 56 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 76 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Montacher-Villegardin se classe 147e sur 423 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montacher-Villegardin
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 Grande rue
89150 Montacher-Villegardin
Téléphone 03 86 97 51 97
E-mail secretariat@montachervillegardin.fr
Site web mairie-montacher-villegardin.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montacher-Villegardin
Montacher-Villegardin se trouve dans le Gâtinais, au nord-ouest de son département. Elle est bordée par plusieurs communes limitrophes. Son territoire est traversé par la rivière du Lunain, qui coule vers l'est en ouest. Une ancienne voie romaine reliant Sens à Orléans, connue sous le nom de chemin de César et aujourd'hui empruntée par la route départementale 42, parcourt également la commune dans le même sens. Son climat est de type océanique altéré, avec des caractéristiques propres au nord-est du bassin parisien.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montacher-Villegardin ?
Montacher-Villegardin présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montacher-Villegardin correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 290 €/an)
- Immobilier accessible (1 538 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montacher-Villegardin conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montacher-Villegardin pour comparer.