Villebéon
Avis sur Villebéon
Découvrez les avis et notes des habitants de Villebéon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Villebéon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Villebéon selon l'INSEE.
Villebéon est une commune rurale qui compte 464 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 236 hommes (51 %) et 228 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,3 % entre 1968 (234 habitants) et 2022 (464 habitants). Les 182 ménages de Villebéon comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Villebéon.
Les ménages de Villebéon affichent un revenu médian de 27 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Villebéon.
Villebéon dispose de 246 logements au total, dont 185 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Villebéon sont majoritairement propriétaires (91,8 %) face à 7,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Villebéon.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 33 ventes des 5 dernières années à Villebéon.
Le marché immobilier de Villebéon affiche un prix médian de 2 063 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 063 €/m² en médiane (33 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 270 €/an par UC à Villebéon, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villebéon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Villebéon
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Villebéon, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Villebéon
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Villebéon atteint 51/100, un niveau modéré pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 115 maisons sur 242, soit 48 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 84 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Villebéon se classe 422e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Villebéon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue de l'Église
77710 Villebéon
Téléphone 01 64 31 50 88
E-mail villebeon.mairie@villebeon.com
Site web villebeon.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 11h30 |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 16h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Villebéon ?
Les 2 habitants de Villebéon ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Villebéon correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 270 €/an)
Villebéon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Villebéon pour comparer.