Égreville

Égreville est une commune rurale qui compte 2 164 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 1 064 hommes (49 %) et 1 100 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,5 % entre 1968 (1 212 habitants) et 2022 (2 164 habitants). Les 916 ménages de Égreville comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (19 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Égreville affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 123 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Égreville dispose de 1 087 logements au total, dont 908 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,9 %) avec quelques appartements (14,8 %).

Les habitants de Égreville sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 23,1 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de santé, Égreville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Égreville dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Égreville affiche un prix médian de 1 802 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 806 €/m² en médiane (135 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 524 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Égreville, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Égreville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.