Saint-Denis
Avis sur Saint-Denis
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Denis sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Denis selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Denis.
Les ménages de Saint-Denis affichent un revenu médian de 20 240 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 192 €. Le taux de pauvreté de 35,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 26,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 5 685 établissements actifs, témoignant d'une activité économique dense .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Denis.
Saint-Denis dispose de 76 239 logements au total, dont 68 193 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 34,1 % de maisons et 65,3 % d'appartements.
Le marché locatif domine largement à Saint-Denis avec 66,3 % de locataires contre 30,9 % de propriétaires, dont 25,6 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Denis.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 7 814 ventes des 5 dernières années à Saint-Denis.
Le marché immobilier de Saint-Denis affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 814 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 151 €/m² en médiane (1 688 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 432 €/m² (6 126 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 240 €/an par UC à Saint-Denis, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Saint-Denis avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 20 établissements
Voir les 15 autres collèges
Lycées généraux et technologiques 11 établissements
Voir les 6 autres lycées GT
Lycées professionnels 3 établissements
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Denis en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saint-Denis a enregistré 161 cambriolages de logements, soit un taux de 1,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Denis dans un niveau de risque faible.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,86 vols pour 1 000 habitants, avec 446 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont rares avec 1,01 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 158 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Saint-Denis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Saint-Denis
Découvrez Saint-Denis et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans La Réunion.
Les 6 communes les plus proches de Saint-Denis
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Saint-Denis
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue de Paris
97717 Saint-Denis Cedex 9
Téléphone 02 62 40 04 04
Site web saintdenis.re
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h – 16h |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Denis
Saint-Denis est un toponyme répandu dans les régions francophones, qui fait référence à Denis de Paris, le premier évêque de la capitale. Historiquement, ce nom évoque souvent la ville située au nord de Paris, notamment en raison de sa basilique où ce saint et de nombreux souverains français reposent. Toutefois, la localité la plus importante aujourd'hui portant cette appellation est le chef-lieu de l'île de La Réunion. Plusieurs événements historiques, comme des batailles survenues en France, en Belgique et au Québec, ainsi que divers édifices religieux, sont également associés à ce nom.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Denis ?
Saint-Denis présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Denis correspond à vos attentes.
- Très bonne densité médicale (9,7 médecins/10k)
- Faible niveau de cambriolages (1,03‰)
- Offre scolaire complète (34 établissements du secondaire)
- Taux de chômage élevé (26,4%)
- Taux de pauvreté important (35,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Saint-Denis conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Denis pour comparer.