Avis sur Pissos

Pissos est une commune rurale qui compte 1 483 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 742 hommes (50 %) et 741 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,3 % entre 1968 (908 habitants) et 2022 (1 483 habitants). Les 705 ménages de Pissos comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (11 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Pissos affichent un revenu médian de 24 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pissos dispose de 946 logements au total, dont 700 résidences principales (74,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Pissos sont majoritairement propriétaires (64,6 %) face à 32,2 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de santé, Pissos affiche une offre très favorable avec une densité de 20,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pissos dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pissos affiche un prix médian de 2 150 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 152 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 364 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 950 €/an par UC à Pissos, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Pissos. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pissos n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.