Avis sur Sabres

Sabres est une commune rurale qui compte 1 191 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (50 %) et 597 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,2 % entre 1968 (1 143 habitants) et 2022 (1 191 habitants). Les 557 ménages de Sabres comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (9 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Sabres affichent un revenu médian de 23 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sabres dispose de 756 logements au total, dont 548 résidences principales (72,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Sabres sont majoritairement propriétaires (60,1 %) face à 36,9 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).

En matière de santé, Sabres affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sabres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Sabres affiche un prix médian de 1 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 843 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 914 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 100 €/an par UC à Sabres, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Sabres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Sabres compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Sabres n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.