Mazières-en-Gâtine

Mazières-en-Gâtine est une commune rurale qui compte 1 028 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 504 hommes (49 %) et 524 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,0 % entre 1968 (902 habitants) et 2022 (1 028 habitants). Les 498 ménages de Mazières-en-Gâtine comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (12 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Mazières-en-Gâtine affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazières-en-Gâtine dispose de 595 logements au total, dont 499 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Mazières-en-Gâtine sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 31,8 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, Mazières-en-Gâtine affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mazières-en-Gâtine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mazières-en-Gâtine affiche un prix médian de 1 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 049 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Mazières-en-Gâtine, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mazières-en-Gâtine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mazières-en-Gâtine compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mazières-en-Gâtine sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Roger Thabault se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.