Saint-Pardoux

Saint-Pardoux est une commune rurale qui compte 1 872 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 925 hommes (49 %) et 947 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,5 % entre 1968 (1 607 habitants) et 2022 (1 872 habitants). Les 762 ménages de Saint-Pardoux comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (21 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Saint-Pardoux affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pardoux dispose de 852 logements au total, dont 761 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Saint-Pardoux sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).

En matière de commerces, Saint-Pardoux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pardoux affiche un prix médian de 1 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 113 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 096 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Saint-Pardoux, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pardoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.