Saint-Rogatien

Saint-Rogatien est une commune périurbaine qui compte 2 394 habitants en 2022, soit une densité de 468 habitants au km². La population se répartit entre 1 154 hommes (48 %) et 1 240 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +570,6 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (2 394 habitants). Les 982 ménages de Saint-Rogatien comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (17 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Saint-Rogatien affichent un revenu médian de 29 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 248 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Rogatien dispose de 1 037 logements au total, dont 982 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Rogatien sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 23,7 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, Saint-Rogatien affiche une offre très favorable avec une densité de 20,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Rogatien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Rogatien affiche un prix médian de 3 462 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 465 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 229 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 090 €/an par UC à Saint-Rogatien, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Rogatien. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,43 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.