Saint-Médard-d'Aunis

Saint-Médard-d'Aunis est une commune rurale qui compte 2 367 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 1 171 hommes (49 %) et 1 196 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +232,0 % entre 1968 (713 habitants) et 2022 (2 367 habitants). Les 919 ménages de Saint-Médard-d'Aunis comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (22 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Saint-Médard-d'Aunis affichent un revenu médian de 27 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 006 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Médard-d'Aunis dispose de 994 logements au total, dont 919 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Saint-Médard-d'Aunis sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,5 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,0 %).

En matière de santé, Saint-Médard-d'Aunis affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Médard-d'Aunis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Aunis affiche un prix médian de 2 617 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 609 €/m² en médiane (163 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 430 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 650 €/an par UC à Saint-Médard-d'Aunis, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Médard-d'Aunis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.