Nuaillé-d'Aunis

Nuaillé-d'Aunis est une commune rurale qui compte 1 259 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 652 hommes (52 %) et 607 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,5 % entre 1968 (515 habitants) et 2022 (1 259 habitants). Les 502 ménages de Nuaillé-d'Aunis comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (15 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Nuaillé-d'Aunis affichent un revenu médian de 27 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nuaillé-d'Aunis dispose de 547 logements au total, dont 505 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Nuaillé-d'Aunis sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,7 %).

En matière de santé, Nuaillé-d'Aunis affiche une offre très favorable avec une densité de 23,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Nuaillé-d'Aunis affiche un prix médian de 2 308 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 322 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 294 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 690 €/an par UC à Nuaillé-d'Aunis, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Nuaillé-d'Aunis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.