Courçon

Courçon est une commune rurale qui compte 2 081 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 1 005 hommes (48 %) et 1 076 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,0 % entre 1968 (946 habitants) et 2022 (2 081 habitants). Les 931 ménages de Courçon comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (23 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Courçon affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 557 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courçon dispose de 1 101 logements au total, dont 930 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (22,5 %).

Les habitants de Courçon sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 35,7 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (25,5 %).

En matière de santé, Courçon affiche une offre très favorable avec une densité de 19,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courçon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Courçon affiche un prix médian de 1 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 950 €/m² en médiane (147 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 507 €/m² (85 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Courçon, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Courçon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Courçon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Courçon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.