Marans

Marans est une commune rurale qui compte 4 487 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 2 138 hommes (48 %) et 2 349 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,1 % entre 1968 (3 833 habitants) et 2022 (4 487 habitants). Les 2 133 ménages de Marans comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -46 habitants (28 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Marans affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 914 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 176 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marans dispose de 2 535 logements au total, dont 2 146 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Marans sont majoritairement propriétaires (66,8 %) face à 31,9 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Marans affiche une offre très favorable avec une densité de 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Marans dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marans affiche un prix médian de 1 897 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 419 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 897 €/m² en médiane (332 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 903 €/m² (87 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC à Marans, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Marans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Marans compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marans sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Marie Eustelle se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Marans a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marans dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.