Le Gué-de-Velluire

Le Gué-de-Velluire est une commune rurale qui compte 516 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (54 %) et 239 femmes (46 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,3 % entre 1968 (523 habitants) et 2022 (516 habitants). Les 246 ménages de Le Gué-de-Velluire comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Le Gué-de-Velluire affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Gué-de-Velluire dispose de 319 logements au total, dont 250 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Le Gué-de-Velluire sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 22,7 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

En matière de santé, Le Gué-de-Velluire affiche une offre très favorable avec une densité de 19,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes.

Le marché immobilier de Le Gué-de-Velluire affiche un prix médian de 1 330 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 330 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC au Gué-de-Velluire, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Gué-de-Velluire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Gué-de-Velluire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.