Dinéault

Dinéault est une commune rurale qui compte 1 858 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 1 053 hommes (57 %) et 805 femmes (43 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,2 % entre 1968 (1 364 habitants) et 2022 (1 858 habitants). Les 605 ménages de Dinéault comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (11 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Dinéault affichent un revenu médian de 24 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (40,0 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dinéault dispose de 797 logements au total, dont 603 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Dinéault sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 14,5 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de santé, Dinéault affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Dinéault dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Dinéault affiche un prix médian de 1 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 474 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 420 €/an par UC à Dinéault, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dinéault. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Dinéault est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.