Plomodiern

Plomodiern est une commune rurale qui compte 2 254 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 1 081 hommes (48 %) et 1 173 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,4 % entre 1968 (2 099 habitants) et 2022 (2 254 habitants). Les 1 099 ménages de Plomodiern comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (15 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Plomodiern affichent un revenu médian de 27 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 117 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plomodiern dispose de 1 557 logements au total, dont 1 105 résidences principales (71,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Plomodiern sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 18,3 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de santé, Plomodiern affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plomodiern dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Plomodiern affiche un prix médian de 1 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 183 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 828 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 998 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 250 €/an par UC à Plomodiern, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Plomodiern. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Plomodiern est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.