Saint-Coulitz

Saint-Coulitz est une commune rurale qui compte 471 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 236 hommes (50 %) et 235 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,9 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (471 habitants). Les 204 ménages de Saint-Coulitz comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Coulitz affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Coulitz dispose de 250 logements au total, dont 209 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Saint-Coulitz sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 16,8 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Coulitz affiche un prix médian de 1 549 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 549 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Saint-Coulitz, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Coulitz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Coulitz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.