Châteaulin

Châteaulin est une commune rurale qui compte 5 106 habitants en 2022, soit une densité de 253 habitants au km². La population se répartit entre 2 462 hommes (48 %) et 2 644 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,8 % entre 1968 (4 370 habitants) et 2022 (5 106 habitants). Les 2 386 ménages de Châteaulin comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (36 naissances et 73 décès par an).

Les ménages de Châteaulin affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 599 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 272 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteaulin dispose de 2 803 logements au total, dont 2 378 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé de 64,0 % de maisons et 35,7 % d'appartements.

Les habitants de Châteaulin sont majoritairement propriétaires (55,6 %) face à 39,7 % de locataires, dont 17,8 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,0 %).

En matière de santé, Châteaulin affiche une offre très favorable avec une densité de 17,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Châteaulin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteaulin affiche un prix médian de 1 457 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 293 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (241 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 283 €/m² (52 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Châteaulin, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Châteaulin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châteaulin compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châteaulin sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Louis se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean Moulin obtient 98 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châteaulin a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteaulin dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Châteaulin est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.