Saint-Martin-du-Manoir

Saint-Martin-du-Manoir est une commune périurbaine qui compte 1 496 habitants en 2022, soit une densité de 302 habitants au km². La population se répartit entre 744 hommes (50 %) et 752 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +146,9 % entre 1968 (606 habitants) et 2022 (1 496 habitants). Les 615 ménages de Saint-Martin-du-Manoir comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-du-Manoir affichent un revenu médian de 33 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-du-Manoir dispose de 623 logements au total, dont 609 résidences principales (97,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,8 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Saint-Martin-du-Manoir sont majoritairement propriétaires (94,2 %) face à 5,2 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Manoir affiche un prix médian de 2 576 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 576 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 060 €/an par UC à Saint-Martin-du-Manoir, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-du-Manoir. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-du-Manoir est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.