Fontenay

Fontenay est une commune périurbaine qui compte 1 783 habitants en 2022, soit une densité de 315 habitants au km². La population se répartit entre 890 hommes (50 %) et 893 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +450,3 % entre 1968 (324 habitants) et 2022 (1 783 habitants). Les 633 ménages de Fontenay comptent en moyenne 2,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (25 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Fontenay affichent un revenu médian de 30 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontenay dispose de 665 logements au total, dont 645 résidences principales (96,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Fontenay sont majoritairement propriétaires (90,9 %) face à 9,1 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de commerces, Fontenay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Fontenay affiche un prix médian de 2 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 635 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 630 €/an par UC à Fontenay, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fontenay. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Fontenay est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.