Clary

Clary est une commune rurale qui compte 1 087 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 533 hommes (49 %) et 554 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,1 % entre 1968 (1 378 habitants) et 2022 (1 087 habitants). Les 456 ménages de Clary comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Clary affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clary dispose de 524 logements au total, dont 469 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Clary sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,5 %).

En matière de santé, Clary affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Clary dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Clary affiche un prix médian de 1 100 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 100 €/m² en médiane (76 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Clary, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Clary. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Clary est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.