Edern

Edern est une commune rurale qui compte 2 199 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 115 hommes (51 %) et 1 084 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,3 % entre 1968 (1 567 habitants) et 2022 (2 199 habitants). Les 947 ménages de Edern comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (20 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Edern affichent un revenu médian de 26 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 041 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Edern dispose de 1 079 logements au total, dont 948 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Edern sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Edern affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Edern dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Edern affiche un prix médian de 1 707 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 705 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 767 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 010 €/an par UC à Edern, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Edern. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.